三亞中央商務(wù)區(qū)2025年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析報(bào)告

2025年，在市委、市政府堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，三亞中央商務(wù)區(qū)緊抓封關(guān)運(yùn)作啟動(dòng)關(guān)鍵機(jī)遇，錨定“高質(zhì)量發(fā)展年”目標(biāo)，著力構(gòu)建以總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、郵輪游艇為主導(dǎo)，專業(yè)服務(wù)、文化休閑為支撐的“4+2”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，全力以赴“拼經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)增長(zhǎng)”，圓滿超額完成市級(jí)各項(xiàng)指標(biāo)任務(wù)，營(yíng)收、稅收、投資、外貿(mào)、服貿(mào)均呈兩位數(shù)增長(zhǎng)，外資完成市級(jí)任務(wù)109%，全省首個(gè)且唯一千億級(jí)現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)集群通過驗(yàn)收，現(xiàn)代商貿(mào)、郵輪游艇、文化藝術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)各主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)亮點(diǎn)紛呈，園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)新跨越、產(chǎn)業(yè)集聚形成新態(tài)勢(shì)、改革創(chuàng)新取得新突破、營(yíng)商環(huán)境得到新提升，全力打造自貿(mào)港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)。現(xiàn)就園區(qū)2025年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況匯報(bào)如下。

一、2025年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況

（一）經(jīng)濟(jì)運(yùn)行持續(xù)向好，核心指標(biāo)超額完成

堅(jiān)持將高質(zhì)量發(fā)展要求貫穿于園區(qū)各領(lǐng)域全過程，印發(fā)《三亞中央商務(wù)區(qū)2025年度奮力推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案》，圍繞經(jīng)濟(jì)能級(jí)進(jìn)階、開放合作提質(zhì)、產(chǎn)業(yè)格局升級(jí)、招商引資增效、營(yíng)商環(huán)境創(chuàng)優(yōu)、智慧園區(qū)創(chuàng)建“六大行動(dòng)”，建立“局主要領(lǐng)導(dǎo)周調(diào)度、分管領(lǐng)導(dǎo)一線抓、責(zé)任部門日盤點(diǎn)”的經(jīng)濟(jì)調(diào)度機(jī)制，全面推進(jìn)園區(qū)各項(xiàng)工作從量的漸進(jìn)積累轉(zhuǎn)為質(zhì)的有效躍升。2025年，各項(xiàng)核心指標(biāo)全面超額完成市級(jí)任務(wù)，營(yíng)收增長(zhǎng)13%、完成市級(jí)任務(wù)105%，稅收增長(zhǎng)25%，投資增長(zhǎng)21%、完成市級(jí)任務(wù)112%，貨貿(mào)增長(zhǎng)46%、完成市級(jí)任務(wù)122%，服貿(mào)增長(zhǎng)103%、完成市級(jí)任務(wù)100.1%，外資完成市級(jí)任務(wù)109%。集約發(fā)展成果顯著，盡顯外向型經(jīng)濟(jì)三亞主戰(zhàn)場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：據(jù)省統(tǒng)計(jì)報(bào)告，園區(qū)稅收、投資、營(yíng)收等核心指標(biāo)成為重點(diǎn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要拉動(dòng)力；全年貨貿(mào)、服貿(mào)、外資三大外向型經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)計(jì)分別占全市的55%、36%、75%以上；批發(fā)業(yè)銷售額占全市比重約83%；營(yíng)利性服務(wù)業(yè)營(yíng)收全年同比增長(zhǎng)2%；數(shù)字經(jīng)濟(jì)營(yíng)收全年預(yù)計(jì)同比增長(zhǎng)17%，超額完成年度市級(jí)任務(wù)274%，占全市近60%；工業(yè)產(chǎn)值方面，紫金黃金全年同比增長(zhǎng)2%；樓宇去化率達(dá)42%。據(jù)省統(tǒng)計(jì)局2025年一季度統(tǒng)計(jì)報(bào)告及第19期、34期報(bào)告，園區(qū)增加值、稅收、投資、營(yíng)收等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在一季度、上半年、前三季度持續(xù)成為省重點(diǎn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要拉動(dòng)力；據(jù)市發(fā)改委上半年園區(qū)評(píng)估報(bào)告，園區(qū)在全省4個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的17個(gè)共性指標(biāo)中排名第1，發(fā)展韌性和綜合競(jìng)爭(zhēng)力得到顯著提升。

（二）規(guī)劃建設(shè)有序推進(jìn)，空間承載持續(xù)提升

以科學(xué)規(guī)劃、建設(shè)精品、安全生產(chǎn)的高標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌園區(qū)空間規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理；牽頭編印《三亞中央商務(wù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目庫(kù)匯編》，建立項(xiàng)目清單化、動(dòng)態(tài)化閉環(huán)管理機(jī)制。2025年竣工項(xiàng)目8個(gè)，當(dāng)年新開工項(xiàng)目13個(gè)，一是有效拓展園區(qū)發(fā)展空間。解決園區(qū)現(xiàn)狀空間分散、未來發(fā)展空間受限等問題，以落實(shí)中國(guó)開發(fā)區(qū)目錄修訂為契機(jī)推進(jìn)園區(qū)擴(kuò)區(qū)工作，經(jīng)省委、省政府同意申報(bào)海南省開發(fā)區(qū)，確定擴(kuò)區(qū)后總面積19.06平方公里，范圍擴(kuò)大超4倍，形成“一心三片”的總體空間結(jié)構(gòu)：“一心”為迎賓路鳳凰海岸片區(qū)；“三片”為南丁園區(qū)、天涯綠谷、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。二是抓實(shí)土地出讓項(xiàng)目謀劃。2025年出讓土地8宗、土地出讓金31.74億元，有效保障中糧大悅城六期、華僑城歡樂東岸配套項(xiàng)目、保利天珺、海羅城市更新等7個(gè)項(xiàng)目落地，累計(jì)出讓土地進(jìn)度80%。盤活萬華05地塊、融創(chuàng)、新寶盛等5宗存量商辦用地，三是加快建設(shè)精品項(xiàng)目擴(kuò)大投資。圍繞郵輪旅游試驗(yàn)區(qū)、游艇產(chǎn)業(yè)改革發(fā)展創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)和文物藝術(shù)品先行示范區(qū)建設(shè)，著力推進(jìn)“雙中心”、河口通道、郵輪港一期等在建項(xiàng)目29個(gè)，涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)類、民生工程等領(lǐng)域。三亞首個(gè)水下隧道河口通道工程項(xiàng)目單管頂進(jìn)貫通，為海底復(fù)雜地質(zhì)條件下頂管施工技術(shù)突破提供經(jīng)驗(yàn)；中國(guó)海南國(guó)際文物藝術(shù)品交易中心和海南國(guó)際文化交流中心項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂；國(guó)際郵輪港一期客運(yùn)樞紐項(xiàng)目開工建設(shè)；中旅三亞灣總部基地南北地塊進(jìn)入主體施工與封頂階段；藍(lán)帶啤酒數(shù)字生產(chǎn)基地10月18日啟動(dòng)建設(shè)。保利·天珺01B地塊項(xiàng)目一期、三亞市海羅片區(qū)城市更新項(xiàng)目（起步區(qū)）市場(chǎng)化商品房項(xiàng)目HLB-3-15地塊、三亞城投大廈等7個(gè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)，完善教育、住房等配套服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施，不斷提升園區(qū)綜合承載能力，國(guó)際化綜合商務(wù)區(qū)、大型旅游消費(fèi)商圈、人才高端配套服務(wù)社區(qū)初具雛形，有效填補(bǔ)三亞城市功能短板。四是聚焦綠色建筑建設(shè)轉(zhuǎn)型。2個(gè)項(xiàng)目分別獲二星級(jí)綠色建筑（運(yùn)營(yíng)）、LEED鉑金認(rèn)證；完成12個(gè)項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)專篇審查。

（三）招商引資成果顯著，企業(yè)集群加速集聚

堅(jiān)持“招商引資是經(jīng)濟(jì)工作的生命線”，召開全年招商引資工作大會(huì)，統(tǒng)籌部署靶向招商，特聘招商合伙人10名，創(chuàng)新場(chǎng)景招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商模式；積極“走出去”“引進(jìn)來”，赴北京、上海、深圳、福建及西班牙等國(guó)內(nèi)外舉辦跨境出海、現(xiàn)代金融、文物藝術(shù)、郵輪游艇等專場(chǎng)招商活動(dòng)16場(chǎng)，深度鏈接并推動(dòng)長(zhǎng)三角、粵港澳、東三省等優(yōu)質(zhì)招商資源落地。截至2025年底，園區(qū)在駐企業(yè)10001家（2025年新增3538家、同比增長(zhǎng)25.3%），其中世界500強(qiáng)32家，中國(guó)500強(qiáng)52家，民營(yíng)500強(qiáng)28家；國(guó)企168家，央企80家；上市公司82家；外資企業(yè)242家；總部企業(yè)31家（占三亞市60%以上）。當(dāng)年新增落地廈門建發(fā)、建龍集團(tuán)、東方希望、中交鴻拓海洋、安豐鋼鐵、京東、中金、山東招金等“三類500強(qiáng)”14家，中旅投資、中化學(xué)建設(shè)等央企8家，引進(jìn)天承等QFLP企業(yè)4家，施羅德等內(nèi)資基金類標(biāo)志性企業(yè)9家，外資企業(yè)53家；新增郵輪游艇產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)30家，同比增長(zhǎng)173%。外向型經(jīng)濟(jì)突顯，跨境合作持續(xù)深化，與中白工業(yè)園、意大利工商協(xié)會(huì)、阿聯(lián)酋阿治曼自由區(qū)管理局達(dá)成合作意向，謀劃打造瓊閩產(chǎn)業(yè)合作示范區(qū)。斯卡特航空三亞代表處落地，推進(jìn)“三亞=布拉格”海南自貿(mào)港首條第七航權(quán)航線突破。“領(lǐng)航星號(hào)”“諾唯真奮進(jìn)號(hào)”郵輪內(nèi)地首航，持續(xù)提升園區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。