三亞今年計劃新籌集保障性租賃住房1000套（間）

近日，海南省住房和城鄉建設廳、海南省發展和改革委員會、海南省財政廳三部門聯合發布《關于下達2023年保障性租賃住房、公租房保障和城鎮棚戶區改造計劃的通知》。2023年全省計劃籌集保障性租賃住房3455套（間），發放住房租賃補貼11149戶，開工城鎮棚戶區改造住房2771套。其中，三亞計劃新籌集保障性租賃住房1000套（間），發放公租房租賃補貼543戶，開工城鎮棚戶區改造住房1150套。

通知要求，今年9月底前，各市縣列入年度計劃的保障性租賃住房項目、棚戶區改造項目要全面完成開工建設（籌集）任務；具備較好開工條件的項目應力爭提前開工。2023年11月底前，各市縣在2020年12月底前開工的棚戶區改造項目要全面完成基本建成。公租房租賃補貼，各市縣要按月或按季及時發放，2023年12月25日前要全部發放到位。

要加快發展保障性租賃住房。各市縣特別是發展保障性租賃住房首批重點市縣，要根據住建部和我省出臺的保障性租賃住房相關政策文件精神，加大保障性租賃住房供給，不斷滿足新市民、青年人的居住需求。?？凇⑷齺喌热丝趦袅魅氤鞘泻椭攸c產業園區要在盤活存量閑置住房發展保障性租賃住房上先行先試、積極探索，發揮示范帶動作用。

要穩妥推進棚改項目改造工作。一是要按照“因城施策、因地制宜、量力而行”原則和“六個嚴禁”要求，嚴把棚戶區改造范圍和標準，摸清剩余棚戶區數量，統籌做好棚戶區改造工作安排，統籌安排項目儲備及項目改造時序。二是要按照國家有關規定制定具體棚改項目安置補償辦法，嚴格執行《國有土地上房屋征收與補償條例》，依法實施征收，維護群眾合法權益。三是要緊抓在建棚戶區改造項目施工進度管理，督促項目施工單位倒排工期，加快項目建設。四是要嚴格落實項目建設全過程質量安全管理要求，加強工程質量安全監督檢查，確保工程質量安全。五是已申報2023年計劃但因開工前期準備工作不充分等原因未列入國家2023年計劃的項目，各市縣要抓緊完善項目前期工作，辦理項目前期審批手續。

要加大資金籌集力度。各市縣要想方設法做好資金籌措工作，通過爭取國家補助資金、各項債券資金支持、引進社會資本等方式，多渠道籌措棚戶區改造、保障性租賃住房建設資金，堅決遏制地方政府隱性債務增量。要組織市場主體與銀行業金融機構加強對接，加大對保障性租賃住房建設運營的金融支持力度，并積極探索利用好REITs模式，撬動更多社會資本參與保障性租賃住房發展。同時，也要依法依規使用國家和我省各項補助資金，按項目進度和時序加快資金支出進度，確保保障性安居工程建設進度。