三亞蓄能打造國際旅游消費中心核心區

短短一個月，三大文旅項目集中落子海棠灣

三亞蓄能打造國際旅游消費中心核心區

三亞海棠演藝中心效果圖。項目方供圖

6月24日，海棠演藝中心項目啟動儀式舉行。記者 劉琪成 攝

盛夏六月，海棠灣發展熱度持續攀升。短短一月內，海棠演藝中心項目啟動、香港蘭桂坊項目正式簽約、蔚藍動力運動休閑度假區順利拿地，三大重量級國際化文旅項目密集落地，高端演藝、潮流夜經濟、電競運動新業態多點布局、蓬勃發展。

此番項目集中落地并非熱度疊加，而是三亞搶抓海南自由貿易港封關運作重大機遇、推進文旅產業升級的精準布局。圍繞國際旅游消費中心核心區建設目標，三亞持續補齊文旅業態短板、豐富全天候消費場景、集聚全球優質產業資源，推動文旅產業從單純“流量打卡”向“品質消費、國際賦能、全域升級”蝶變。一處業態多元、接軌國際、活力迸發的世界級濱海度假目的地，正加快成型。

“一枝海棠”綻放，補齊城市文化功能短板

6月24日上午，三亞海棠演藝中心項目啟動儀式在“國家海岸”海棠灣舉行。項目坐落于海棠灣核心片區，以“一枝海棠”為設計理念，采用一主多副海棠花瓣式建筑布局，總占地面積約3.6萬平方米，建筑面積約3.7萬平方米。

場館硬件配置對標戛納國際電影節頂尖標準，內部設置1200座主禮堂、400座多功能廳、2間專業放映廳及3間專業審片室。長期以來，三亞缺少可完整承接國際電影節全流程活動的專業文化場館。自2018年創辦以來，海南島國際電影節已吸引全球百余個國家和地區近3萬部影片參展參賽。海棠演藝中心建成投用后，將為影展提供穩定專業的舉辦場地，讓國際電影盛會真正扎根三亞。

“三亞坐擁自貿港獨特政策優勢，演藝產業納入自貿港鼓勵類產業目錄，疊加省、市兩級多重扶持政策，形成了突出的投資利好。”市旅文局局長、市旅發局黨委書記（兼）黃興在啟動儀式上表示，三亞將依托海棠演藝中心，創新打造“電影節+精品演藝+文旅”融合新業態，持續引進優質國際演藝資源，深化跨國文化產業合作，努力將這里打造為自貿港對外文化交流、中華文化出海前沿窗口與影視產業國際化發展的重要橋頭堡。

海棠演藝中心由三亞復信投資有限公司配建，是海南超級地中海項目核心文旅板塊。2024年10月啟動的海南超級地中海主打“未來科技文明”，將圍繞“IP集群、地標矩陣、內容體系”核心，打造“人與自然、AI科技交融共生”的未來度假綜合體。據悉，該項目原定規劃中就涵蓋了文化演藝、高奢酒店、時尚運動、沖浪和潛水等多元化產品業態。

“海南超級地中海對復星而言已不只是一個項目，更是對文旅行業未來的探索與實踐。”復星國際聯席CEO、復星旅文董事長徐曉亮介紹，復星深耕海南文旅多年，堅持打造“既叫好、也叫座”的精品文旅項目。旗下三亞·亞特蘭蒂斯長期領跑海南高端文旅市場，累計接待游客近4000萬人次、納稅超30億元；2026年以來，依托自貿港免簽、封關政策紅利，入境游客營收實現大幅增長，充分印證三亞高端文旅市場巨大潛力。

徐曉亮透露，未來海南超級地中海將與三亞·亞特蘭蒂斯形成“雙地標”超級旅游度假集群，集休閑度假、文化藝術、國際交流于一體的全新文旅產業生態正加速構建。

“百花齊放”布局，構建全天候消費產業閉環

一花獨放不是春。除海棠演藝中心外，香港蘭桂坊、蔚藍動力運動休閑度假區兩大項目，分別瞄準夜間經濟、青年潮流兩大增量賽道。

夜間業態單一、消費場景不足，長期制約海棠灣文旅提質升級。當前區域消費多集中于日間免稅購物、濱海觀光，夜間消費場景匱乏、業態單一，難以形成全天候、全時段的文旅消費閉環，大量日間客流未能有效轉化為夜間消費“留量”。

此次落地的海棠灣蘭桂坊項目，將精準補齊區域產業短板。項目立足熱帶濱海特色，以“海上蘭桂坊”為核心定位，傳承經典夜經濟運營模式，布局高端酒吧、頭部LIVEHOUSE、潮流娛樂旗艦店、特色潮流IP門店等多元業態，填補海棠灣高端潮流夜間消費空白，打造規模化、專業化夜間文旅消費集聚區。

蘭桂坊集團主席盛智文表示：“封關運作后的海南自貿港發展前景廣闊，企業將引入國際文娛IP、知名娛樂品牌、米其林餐飲等區域首店資源，助力海棠灣打造全天候消費生態體系。”

面向Z世代年輕客群的蔚藍動力運動休閑度假區，則聚焦電競文旅賽道。項目從2025年10月澳門簽約到2026年5月成功摘地，僅用時半年多。項目規劃涵蓋XR大型多媒體沉浸式互動體驗綜合體、B級電競館、極限運動公園等業態。

“我們想打造一個能讓年輕人在里面泡上一整天的綜合場景。”星競威武集團管理合伙人丁一說，“白天能社交、休閑，晚上有潮流娛樂，區別于傳統酒店式的度假，提供更有趣、更沉浸的體驗。”他將項目的快速推進歸結為“雙向奔赴”：“海南對新興業態的開放態度，以及封關后政策落地的確定性，讓我們敢于提速。”

如今海棠灣產業集聚效應持續凸顯，成為海內外資本投資熱土。近年來，太古里、萬象城、海南超級地中海等大型文旅項目相繼落地，片區集聚亞特蘭蒂斯、洲際、艾迪遜等20余家國際一線品牌度假酒店，客房總量突破萬間。

從日間免稅購物到夜間潮流娛樂，從濱海觀光到電競體育，從文化展演到國際影展，一個覆蓋全時段、全季節的文旅消費閉環逐步成型。

封關新起點，三亞謀劃文旅發展“新棋局”

一個月內，三大文旅項目集中落子海棠灣，既是市場資本的自主選擇，更是三亞落實城市發展戰略的關鍵落子。2026年三亞市政府工作報告明確，“十五五”期間，三亞將大力建設國際旅游消費中心核心區，豐富高品質旅游消費供給，扎實推進國際郵輪港、主題樂園、國家海岸消費集群等建設，打造亞太游艇之都、演藝美食之都、浪漫時尚之城、科創文旅高地。

頂層設計明晰方向，經濟數據印證發展勢能。經初步核算，2026年1至5月，三亞接待國內外游客同比增長9.8%，旅游總花費同比增長11.9%；其中入境游客59.96萬人次，同比增長51.5%，入境游客花費5.6億美元，同比增長71.5%。人流、物流、資金流加速匯聚，是自貿港封關政策紅利持續釋放的直觀體現。

三亞文旅布局不僅局限于海棠灣。今年4月，京東創始人劉強東以數字人分身亮相第六屆消博會三亞國際游艇分展區，宣布自有游艇品牌“探海游艇”落地三亞，規劃建設全球一流帆船制造基地與地標性游艇服務中心，助力三亞打造具有國際影響力的“亞太游艇之都”；此前，全球奢侈品旅游零售商DFS迪斐世與中國申亞集團開展合作——DFS迪斐世亞龍灣項目，計劃建成三亞首個世界級的七星奢侈品零售和休閑娛樂勝地；三亞HelloKitty度假酒店也將啟動建設，城市再添重磅文旅IP……

“我們不是簡單復制一線城市商業體，而是要創造具有引爆效應的文旅IP。”三亞市政府有關負責人表示，三亞將持續推動旅游產品迭代升級，加快傳統旅游吸引物改造煥新，推動重點灣區功能升級，高標準謀劃引進一批大型游樂園、商業綜合體、主題酒店、演藝空間等旅游項目，推動旅游與文化、體育等產業深度融合，積極引進重大國際文體賽事和高品質演藝活動，不斷培育旅游消費新場景。

風起南海，潮涌海棠。重大文旅項目的密集落子，是市場對海南自由貿易港啟動全島封關運作的信心投票，也是三亞對標世界一流旅游目的地、建設國際旅游消費中心核心區的扎實支撐。

當前系列產業布局，僅是三亞文旅產業升級的開篇。一個競爭力更強、業態更完善的現代化文旅發展新格局，正在這座熱帶濱海城市加速成型，更多發展好戲還將持續上演。

（記者 李少云）