“你看這臥室，早上陽光剛好照進來，住這兒肯定舒服……”日前，吉陽區臨春村安置區（一期）選房儀式現場，臨春社區致富帶頭人李亞超攥著還帶著油墨香的選房確認單，腳步輕快地領著記者“探訪”他的新家——一套123平方米的三居室，窗外綠意盎然，“終于要住進‘幸福港灣’了！”
當天，選房現場人頭攢動卻秩序井然。簽到搖號區，居民按序提交材料，工作人員核對后貼上姓名貼紙；鳳凰公證處公證員全程監督，每輪號碼產生后都確認公示。提前半小時等候的陳先生說：“每一步都亮在明處，心里踏實，就盼著早點搬進新家。”
吉陽區臨春村安置區項目（一期），工人在種植草坪。記者 陳聰聰 攝
吉陽區臨春村安置區項目（一期）。記者 陳聰聰 攝
吉陽區臨春村安置區項目（一期），工人在粉刷墻面。記者 陳聰聰 攝
這場選房活動的背后，是吉陽區城市更新的民生答卷——臨春村安置區（一期）總建筑面積達111456平方米，13棟樓涵蓋一房至三房多種戶型，1056套安置房將讓上千戶居民告別“城中村”的擁擠與不便。
而臨春只是吉陽區城市更新的一個縮影，吉陽區現有海羅片區、臨春片區、榆紅片區3個城市更新項目。從海羅的“建設加速度”到臨春的“服務暖人心”，再到榆紅的“產城新圖景”，吉陽區正以“拆得出、建得快、住得好”的實踐，讓城市更新成為惠及民生的“暖心工程”。
1 海羅片區 “黑科技”加持，按下建設“快進鍵”
北區5棟住宅樓塔吊林立、焊花四濺，數百名施工人員全力以赴推進主體結構施工；南區4棟樓宇加緊窗框安裝、室內涂裝，地下室消防及通風系統同步實施安裝。
海羅安置區（一期）項目施工現場。(受訪單位供圖）
南北聯動、全線攻堅，這里是吉陽區海羅安置區（一期）項目施工現場。
作為三亞市城市更新工作的先行示范項目，該安置區將為1166戶居民構筑“安居優居”的美好家園。
速度與質量并重，是該項目建設始終堅守的核心準則。為嚴守工程質量底線，項目創新性組建村民質量監督小組，讓居民全程參與施工質量監督。“監督小組每周定期抽查施工質量，從墻體抹灰平整度到門窗安裝精度，每一個細節都嚴格核查、絕不疏漏。”三亞城市投資建設運營集團有限公司項目事業部部長、項目負責人張天惟表示，開放式監督模式讓質量管控更貼合群眾關切、更具實效。與此同時，項目嚴格執行“每周聯檢＋動態復查”制度，項目經理、監理單位分別定期組織聯合檢查，發現問題立即制定整改方案、明確責任主體，在施工過程中嚴格遵循“精度優先，動態平衡”原則，確保建設速度始終服從于質量要求。
新技術的創新應用為項目快速建設提供了堅實支撐。項目采用鋁合金模板與爬架組合施工工藝，將每層施工周期從原先的7～10天壓縮至4～5天；借助建筑信息模型（BIM）技術提前模擬管線排布，有效規避管線沖突問題，大幅降低現場返工率；廣泛應用預制構件，使項目裝配率超過50%，既保證了施工質量，又加快了建設進度。
市第七小學海羅校區，孩子們在老師的指導下跳手指舞。記者 劉琪成 攝
在住房建設部分加速推進的同時，配套民生服務設施建設同步進行。其中，最受居民關注的周邊配套36班小學與18班初中配置的九年一貫制學校，建成后將實現“一站式”教育服務，切實解決轄區適齡兒童教育問題。
眼下，海羅安置區“安居優居”的建設藍圖正逐步從規劃變為現實，未來將為居民呈現一個配套完善、品質優良的現代化居住社區。
2 臨春片區 溫情服務，化解“急難愁盼”
“我這膝蓋疼了好幾年，最近走路都費勁……”日前，在臨春片區的老舊樓道里，82歲的李大爺對醫生說。這天，三亞市中醫院醫療團隊背著藥箱，為60歲以上的老人逐一把脈問診。
這是臨春城市更新辦聯合市中醫院開展的“銀發關懷”行動，針對拆遷戶中的老年群體，提供免費體檢、送藥上門服務。
“子女在外地打工，我已經好幾年沒好好檢查過身體了。”李大爺感慨不已，“大夫說我血壓有點高，給我開了藥，還教我怎么調理，非常貼心。”
誰能想到，這位滿臉笑容的老人，曾經是抵制搬遷的“頑固派”。“一開始我覺得老房子住得習慣，不想搬。”李大爺說，臨春城市更新辦的工作人員每周都來陪他聊天，幫他打掃院子，“他們說新家有電梯，出門就是公園，還能幫我聯系社區養老服務，我才慢慢動了心。”
原棚改96戶搬遷戶的過渡費發放問題，也是臨春城市更新辦的“心頭事”。為了解決這一問題，臨春城市更新辦工作人員收集了所有搬遷戶的材料，多次對接上級部門，終于申請到了資金，“當我們把過渡費送到居民手中時，有位阿姨拉著我的手說‘謝謝你們，解決了我們的大難題’，那一刻覺得所有的辛苦都值了。”臨春城市更新辦相關負責人說。
最讓人感動的，還有針對“候鳥”老人的“無憂搬遷計劃”。臨春片區有一群租住在高知會所的“候鳥”老人，平均年齡超過70歲，有的身患疾病、行動不便，有的單身獨居、無人照顧。
“得知他們要搬遷，我們立刻制定了方案，讓工作人員當‘臨時子女’。”臨春城市更新辦工作組組長鐘金平娓娓道來：政策宣講時，工作人員一對一講解，把“建筑面積”“補償標準”這些專業術語通過通俗表達，讓群眾明白“自家房子能換多大的新家”“搬家能拿到多少補貼”；搬遷時，工作人員幫老人分類打包廚具、餐具，小心翼翼地上下樓搬運，還聯系了專車提供“點對點”運輸服務。
“我從沒見過這么貼心的服務。”78歲的張阿姨說，她的老伴癱瘓在床，工作人員不僅幫她打包行李，還找了擔架，把老伴安全送到臨時住處，“到了新地方，他們還幫我收拾房間，安裝熱水器，讓我一下子就有了家的感覺。”
3 榆紅片區 產城融合，繪就“7×24小時”新圖景
“這里以后就是生態廊道，能直接通到鳳凰嶺景區。”今年3月，榆紅片區城市更新項目啟動現場，規劃師正在向居民們介紹項目藍圖。作為吉陽區城市更新的重點示范區域，榆紅片區規劃總面積102.19公頃，惠及1300余戶、約4400名居民，將打造“7×24小時新城市中心”。
榆紅片區安置房項目效果圖。(受訪單位供圖）
“以前我們村里環境比較差，一下大雨，水都能沒過膝蓋。”榆紅村村民王大姐指著規劃圖上的安置房說，“以后新家有電梯、有陽臺，小區里還有幼兒園、老年活動中心，出門就能逛公園，太方便了。”
榆紅片區的區位優勢得天獨厚：東接城市主干道榆亞路，西倚鳳凰嶺自然生態綠芯。“我們要把生態優勢變成發展優勢。”該項目相關負責人介紹，規劃中的生態廊道將作為“綠色紐帶”，串聯起鳳凰嶺景區與榆林灣，構建以自然山水、城市綠廊、生態公園為支撐的多層次綠色空間體系，“以后居民出門步行5分鐘就能到生態廊道，散步、健身都很方便，還能看到鳳凰嶺的美景。”
項目以“生態宜居之城、多彩活力之城、智慧韌性之城”為設計理念，將建成集生態居住、產業服務、文化傳承于一體的綜合型片區，成為三亞中心城區功能疏解和品質提升的標桿，同時成為助力三亞建設“15分鐘優質生活圈”的吉陽樣板。
為了提升居民的生活品質，項目還試點智能交通管理系統和社區物聯網平臺，將建設鄰里中心，引入超市、藥店、餐飲店等配套設施，讓居民不出社區就能滿足日常需求。
在實施模式上，榆紅片區創新采用“政府引導＋市場運作＋村集體參與”的三方協作機制。簡單而言，即政府負責制定規劃、監督質量，市場提供資金和技術，村集體居民代表參與決策，這樣的模式能確保安置房建設與公共服務配套同步推進。
目前，榆紅片區第一期第一批次安置房與商品地塊已完成征收工作，近期將啟動安置房項目建設，讓居民離搬進新家更近一步。
讓城市留住記憶，讓人民收獲幸福。
從海羅片區的“黑科技”安置房，到臨春片區的“銀發關懷”，再到榆紅片區的“生態廊道”，吉陽區的城市更新從來不是簡單的“拆舊建新”，而是里外并重的深層次變革——既要建設“好房子、好小區”，也要打造“好社區、好城區”，更要保護綠水青山，讓城市更新真正成為惠民生、順民意、得民心的幸福工程。
“以前我總擔心城市更新會讓生活變得不方便，現在才知道，這是為了讓我們的日子越過越好。”李亞超對未來生活充滿期待。
人民城市人民建，人民城市為人民。
吉陽區用“既有速度又有溫度”的城市更新實踐，讓城中村變成了宜居區，讓居民的期待變成了現實。
（楊晨峰）
瓊公網安備 46020302000007號
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