1分鐘讀懂《三亞市閑置農(nóng)房利用管理暫行辦法》

1分鐘讀懂《三亞市閑置農(nóng)房利用管理暫行辦法》

《三亞市閑置農(nóng)房利用管理暫行辦法》自2024年4月12日起施行，有效期為3年。接下來，我們擇其重點(diǎn)進(jìn)行解讀。

一、什么是閑置農(nóng)房？

閑置農(nóng)房是在農(nóng)民集體所有土地上依法建造、產(chǎn)權(quán)清晰、符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)且處于閑置狀態(tài)的農(nóng)民個(gè)人所有或者農(nóng)民集體所有的房屋。

二、閑置農(nóng)房如何利用？

?閑置農(nóng)房利用應(yīng)當(dāng)符合三亞市國(guó)土空間總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃、相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃；

?閑置農(nóng)房利用工作由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一組織開展，不得以各種名義違背農(nóng)民意愿強(qiáng)制回收、回購、租賃農(nóng)民合法建設(shè)的閑置農(nóng)房；

?閑置農(nóng)房利用優(yōu)先發(fā)展符合鄉(xiāng)村特點(diǎn)的休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿、文化體驗(yàn)、電子商務(wù)等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。

三、閑置農(nóng)房利用如何管理？

區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和受讓方訂立、變更或者終止閑置農(nóng)房利用合同。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以通過統(tǒng)一組織經(jīng)營(yíng)管理、提供公共設(shè)施和服務(wù)等，獲取合理的經(jīng)營(yíng)收益和管理費(fèi)用。

本辦法的具體應(yīng)用問題由市農(nóng)業(yè)農(nóng)村行政主管部門負(fù)責(zé)解釋，市自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等行政主管部門按職能配合。