海南省人民政府

關(guān)于三亞市SY2025-012號(hào)用地

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)

三亞市人民政府：

《關(guān)于審批三亞市SY2025-012號(hào)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的請(qǐng)示》（三府〔2026〕135號(hào)）收悉。經(jīng)審查，現(xiàn)批復(fù)如下：

一、同意你市政府將集體所有農(nóng)用地6.0224公頃（不含耕地）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地；同意征收三亞市海棠區(qū)椰林村民委員會(huì)共1個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的集體所有土地，合計(jì)6.2962公頃，其中：農(nóng)用地6.0224公頃（不含耕地）、建設(shè)用地0.2738公頃。

以上共計(jì)批準(zhǔn)用地6.2962公頃，作為三亞市SY2025-012號(hào)用地。

二、你市政府應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，嚴(yán)格履行征地批后實(shí)施程序，按照《海南省人民政府關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（瓊府〔2024〕9號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，并按規(guī)定支付青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。同時(shí)按照海南省被征地農(nóng)民有關(guān)養(yǎng)老保險(xiǎn)規(guī)定，為符合條件的被征地農(nóng)民辦理社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，確保被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活水平不降低。征地補(bǔ)償安置不落實(shí)的，不得動(dòng)工用地。你市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依此辦理集體土地所有權(quán)注銷或變更登記。

三、本次批準(zhǔn)的用地應(yīng)按規(guī)劃和呈報(bào)用途安排6.2962公頃作為二類城鎮(zhèn)住宅用地，不得擅自改變土地用途，不得用于興建不符合國(guó)家及我省供地政策和產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目，不得變相開發(fā)房地產(chǎn)。因規(guī)劃調(diào)整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等原因，確需改變土地用途供地的，應(yīng)報(bào)省政府批準(zhǔn)。土地供應(yīng)手續(xù)嚴(yán)格按照國(guó)家和我省有關(guān)規(guī)定辦理。

四、嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，你市應(yīng)足額繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)252.9408萬(wàn)元后，再依法辦理后續(xù)用地手續(xù)。

海南省人民政府

2026年6月29日

（此件主動(dòng)公開）