海南省人民政府

關(guān)于三亞市SY2026-013號(hào)用地

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)

三亞市人民政府：

《關(guān)于審批三亞市SY2026-013號(hào)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的請(qǐng)示》（三府〔2026〕79號(hào)）收悉。經(jīng)審查，現(xiàn)批復(fù)如下：

一、同意你市政府征收三亞市海棠區(qū)莊大、龍江村委會(huì)集體所有土地，合計(jì)3.8330公頃；并將3.5386公頃集體農(nóng)用地（含耕地0.8252公頃）和0.0040公頃國(guó)有農(nóng)用地（含耕地0.0012公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。具體位置詳見宗地勘測(cè)定界圖。

二、你市政府應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，嚴(yán)格履行征地批后實(shí)施程序，按照《海南省人民政府關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（瓊府〔2024〕9號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，并按規(guī)定支付青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。同時(shí)按照《海南省人民政府關(guān)于印發(fā)〈海南省被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法〉的通知》（瓊府〔2025〕11號(hào)）的規(guī)定，為符合條件的被征地農(nóng)民辦理社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，確保被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活水平不降低。征地補(bǔ)償安置不落實(shí)的，不得動(dòng)工用地。你市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依此辦理集體土地所有權(quán)注銷或變更登記。

三、你市政府應(yīng)負(fù)責(zé)落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡，補(bǔ)充數(shù)量相等、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍?/p>

四、本次批準(zhǔn)的用地應(yīng)按規(guī)劃和呈報(bào)用途安排2.1871公頃用地作為零售商業(yè)用地、1.2278公頃用地作為商務(wù)金融用地、0.4221公頃用地作為旅館用地，不得擅自改變土地用途，不得用于興建不符合國(guó)家及我省供地政策和產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目。因規(guī)劃調(diào)整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等原因，確需改變土地用途供地的，應(yīng)報(bào)省政府批準(zhǔn)。土地供應(yīng)手續(xù)嚴(yán)格按照國(guó)家和我省有關(guān)規(guī)定辦理。

五、你市應(yīng)按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)148.7892萬元。

海南省人民政府

2026年3月26日

（此件主動(dòng)公開）