三亞市自然資源和規劃局關于對政協第八屆三亞市委員會第五次會議第0207號提案的答復

謝忠良委員：

您提出的“關于優化三亞商辦市場開發總量管控的提案”的提案收悉，現將辦理情況答復如下：

一、為盤活存量商服用地和商辦用房，積極穩妥化解商業地產領域風險，促進我省房地產市場平穩健康發展，根據《自然資源部 國家發展改革委關于實施妥善處置閑置存量土地若干政策措施的通知》和《自然資源要素支撐產業高質量發展指導目錄（2024年本）》等文件精神，海南省自然資源和規劃廳 海南省住房和城鄉建設廳結合我省實際，提出了《關于盤活存量商服用地和商辦用房的意見》，該意見提出了支持商服用地轉型開發和商辦用房盤活利用的工作措施，推動了商服用地轉型開發和商辦用房盤活利用的落地實施。

二、目前我市中央商務區管理局已委托相關單位就三亞中央商務區（以下簡稱“園區”）商辦市場進行分析，并形成報告報送市委、市政府審議。提出以下相關舉措，一是根據國土空間總體規劃、結合當前商辦市場去化及未來需求測算，已啟動園區詳細規劃評估及詳細規劃優化調整工作，進一步優化園區各類用地結構。二是針對已竣工交付空置率較高、在建未售、已停工（無力開發）和存量空閑商辦建筑等項目進行分類逐步解決。

三、今后我市在編制國土空間規劃時，也將結合我市實際，科學研判商服用地的需求，統籌規劃、合理布局，確保各項建設協調發展和資源高效利用。

三亞市自然資源和規劃局

2025 年 7 月 17 日

（聯系人：李雪芳，聯系電話：88253539）

（此件主動公開）

抄送：市政府辦信息公開科，市政協提案委員會。