三亞崖州灣科技城管理局
關(guān)于《三亞崖州灣科技城（中片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整》大云路及周邊地塊、YK08-06-03、YK08-06-04地塊規(guī)劃修改的批前公示
經(jīng)核查，本次公示為《三亞崖州灣科技城（中片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整》大云路及周邊地塊規(guī)劃修改，《三亞崖州灣科技城（中片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整》YK08-06-03、YK08-06-04地塊規(guī)劃修改，具體情況如下：
一、經(jīng)核查《三亞崖州灣科技城（中片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整》（三府函〔2023〕366號(hào)），大云路規(guī)劃修改涉及大云路以及周邊YK02-01-01、YK02-01-02等11個(gè)地塊，總用地面積約260畝。修改內(nèi)容主要為依據(jù)大云路避讓古樹后的道路線型，對(duì)道路兩側(cè)用地地塊邊界進(jìn)行適應(yīng)性微調(diào)，不改變用地性質(zhì)和規(guī)劃指標(biāo)體系。修改后的規(guī)劃用地性質(zhì)及指標(biāo)如下：
大云路線位避讓古樹局部偏移約20米，原規(guī)劃道路斷面不變。
因道路偏移周邊地塊用地相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后YK02-01-01地塊用地面積約18.46畝，YK02-01-02地塊用地面積約22.29畝，YK02-01-04地塊用地面積約32.86畝，YK02-01-07地塊用地面積約44.44畝，YK02-01-11地塊用地面積約23.11畝，YK02-01-12地塊用地面積約10.52畝，YK02-01-15地塊用地面積約54.37畝，以上地塊規(guī)劃用地性質(zhì)及指標(biāo)保持原控規(guī)不變。
二、為滿足檢察院續(xù)建項(xiàng)目建設(shè)需求，同時(shí)優(yōu)化規(guī)劃地塊邊界實(shí)現(xiàn)土地集約利用，申請(qǐng)對(duì)《三亞崖州灣科技城（中片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整》YK08-06-03、YK08-06-04地塊進(jìn)行規(guī)劃修改。修改后的規(guī)劃用地性質(zhì)及指標(biāo)如下：
YK08-06-03地塊用地面積約19.9畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地（代碼：0902），容積率≤2.0，建筑密度≤40%，建筑高度≤50米，綠地率≥30%。
YK08-06-04地塊用地面積約10畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為機(jī)關(guān)團(tuán)體用地（代碼：0801），容積率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤30米，綠地率≥35%。
鑒于上述規(guī)劃修改符合《海南自由貿(mào)易港國(guó)土空間規(guī)劃條例》及《海南省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)國(guó)土空間規(guī)劃監(jiān)督管理的若干意見》（瓊府辦〔2021〕12號(hào)）等相關(guān)規(guī)定。
目前上述規(guī)劃修改已經(jīng)三亞市國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)2026年第二次會(huì)議審議通過，為廣泛征詢社會(huì)公眾及用地周邊利害關(guān)系人意見，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》等相關(guān)要求，現(xiàn)對(duì)上述規(guī)劃修改進(jìn)行批前公示，征求公眾意見。
公示時(shí)間：2026年5月11日至2026年6月9日（30日）。
公示地點(diǎn):三亞日?qǐng)?bào)、三亞市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（http://zgj.sanya.gov.cn/)、三亞崖州灣科技城高新區(qū)_三亞市人民政府網(wǎng)http://m.buywang.cn/sanyasite/yzkjc/yzwkjc.shtml、三亞崖州灣科技城高新區(qū)https://www.yazhou-bay.com/。
歡迎社會(huì)各界在公示期內(nèi)登錄公示網(wǎng)站查詢相關(guān)規(guī)劃內(nèi)容，并以書面、電子郵件等形式對(duì)規(guī)劃提出意見或建議。請(qǐng)?jiān)谔岢鲆庖娀蚪ㄗh時(shí)，署名聯(lián)系人和聯(lián)系電話，以單位名義反映情況的，應(yīng)簽蓋單位公章，如對(duì)該公示有異議，請(qǐng)于2026年6月9日前進(jìn)行反饋，逾期我局將視為無意見。
（1）電子郵件請(qǐng)發(fā)送到：sy88362336@sanya.gov.cn。
（2）書面意見請(qǐng)郵寄到：三亞崖州灣科技城管理局，郵政編碼：572000，電話：0898-88033611，聯(lián)系人：蔡雨桐。
附件：《三亞崖州灣科技城（中片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整》大云路及周邊地塊規(guī)劃修改及《三亞崖州灣科技城（中片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整》YK08-06-03、YK08-06-04地塊規(guī)劃修改
三亞崖州灣科技城管理局
2026年5月11日
（此件主動(dòng)公開）
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